“也许这只是来来去去的趋势，但是对我们来说，这是我们的生活。-ishiguro kazuo“不要让我走”

从“最温暖的光必须在您回家的路上”

“ XX中所有属性的20％折扣”

在房地产广告的几年中，它似乎已经经历了起伏的过程...

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有人说，广告分为两类：房地产广告和非现实房地产广告。

但是在十多年前，当它不远处时，房地产广告具有黄金时代。他们站在广告行业的蔑视连锁店的顶部，使广告从业者羡慕不已。原因不只是“更多的钱”。在那个时代，房地产广告的创造力并不比奢侈品。文案写作充满了对社会和家庭，新鲜设计和自由思考的关注。

但是价格是另一个不错的观察轨道。 2002年，北京的住房价格约为4,000元。 17年后的2019年，很难找到北京每平方米40,000元的房价的项目 - 这与广告成本价格曲线相反，这是两条曲线中形成的“剪刀”。接下来，无限的创造力和人文学科逐渐溜走了，越来越多的裸露的表情逐渐习惯了这两种曲线所反映的“惯性”。

黄金时代

进入该行业不到一年后，4A公司的一位朋友向Tang Rui发送了邀请，并问她是否想在他们的大公司工作，Tang Rui拒绝了。我朋友所在的4A公司的主要客户是快速移动的消费品。客户的产品通常以“袋子”的价格出售，每袋花费几美元。但是，唐·鲁伊（Tang Rui）所在的扬宗（Yangzheng）为房地产客户提供服务，产品以“套装”的价格出售。总价从“ 10,000”开始。

唐·鲁伊（Tang Rui）目前是扬宗广告的副总裁，但是当她第一次进入该行业时，房地产市场中最受欢迎的财富创造神话是温州人民和山西煤炭老板。但是在神话后面，无数的房地产从业人员被隐藏在其中，许多人只是站起来，把钱赚钱。赢得了。

当报纸广告是最辉煌的时候，北京新闻是北京媒体的三个巨头之一，可以生产100多页。根据《北京新闻》正式发布的数据，北京新闻广告期刊的收入从2004年的4.5亿元人民币迅速增加到2012年的18.2亿元人民币，其中房地产广告的“努力工作和高贡献”曾经占收入的20％。关于。

房地产广告的历史也是房地产的历史。许多人从其他行业进入这一领域，然后看着它从黄金时代慢慢移动到“野蛮”的日子。

曾经在Soho工作的Guo Kai于1999年创立了Langli广告，并从A党A变成了房地产的B党。 Dong Wan于2007年创立了Shengshi Light年。她以前的身份是荣誉的客人，她被广告中的党的“辉煌”感染了。房地产广告圈中也有知名人士，例如杨海伊亚，李Xuesong，Zhu Weijun，Liang Feng和Tianqiao，他们也与黄金时代一起成长为偶像。

Honghe和Range Rover在北京；黑弧，风口，亲爱的广告，深圳的及时交流；上海的和谐与boga;成都的黑蚂蚁...每个地区都有几家基准公司，我们坚定地掌握了它。当地房地产广告市场。

唐·鲁伊（Tang Rui）回忆说，当时，报纸没有被页面位置收费。谁早点去的人将获得最佳位置。周四的广告空间是本周最受欢迎的。每个星期四，她的页面都会提早起床，留在报纸上，凝视编辑并安排页面，然后在下午，您将跑到销售办公室，一一算上电话，然后秘密估计广告在您的脑海中的有效性，并等待下一个问题。送货。

当时，市场无处不在。

品牌与作品交谈

在与受访者一起审查这一历史时，我们发现了一个非常有趣的现象：在煤炭老板和投资者愿意花钱做广告，文案和内容的时代，应该更加“文学”。具有理想的颜色。

黑色弧线的作品“先生的湖”使用了人文主义和哲学上的话，用几句话，房地产项目的形象以绅士的态度描绘了。

摘录摘要 -

鱼什么时候来？

先生什么时候来？这是先生

绅士来到鱼，这就是绅士和鱼之间的问题

先生的湖是先生和鱼类的精神住所

红色起重机以其宏伟的态度看到，有些人对此发表了评论：“就像一位历史学家或作家一样，精通古代和现代，精通人性，并且具有最中国的特征。”

摘录摘要 -

过去的努力赢得了当前的社会地位和尊重。

坚固地扩大家族企业，并通过激发子孙后代以榜样为例。

诗歌和礼节对世界有礼貌。

朱奎人是礼节：优雅家庭风格的直接后代制造的中国豪宅，世代相传。

Range Rover是传统广告中的持久数字，非常擅长挖掘房屋的价值。口号的每个句子都令人印象深刻，例如“全部北京，向上抬头”

“如果达利安没有大海”

“赚钱和生活更好并不容易” ...

郭凯仍然记得早期的房地产广告非常包容。给他留下深刻印象的是北部第四圈路附近的房地产广告。人们不希望梦露有11个脚趾作为头，这导致了该地区的一部分。同样意外的森林。

城市的理想：

在那个时代有庸俗的内容，例如：在一个项目的广告海报上，一双美丽的腿挂在他们美丽的腿上，而口号挂在他们美丽的腿上，而口号自愿打字“两万，你做到了， ;在某个城市的公寓里，口号还打字“如果您不能给她一个头衔，那就给她一个房子。”这些话简直令人震惊，网民称其为“女仆小姐”。

但是在那个时代，有赞美，批评，思维和持久性。郭凯说。 “更不用说是好是坏，但至少这是数百个思想流派的争议，各种路线可能会出来。”

“现在有许多出色的广告客户，他们都在研究《北京青年》和《北京新闻》的第一页，然后选择成为广告商。” Dong Wan回忆起过去，好像她再次经历了自己的原始选择一样。理想。

经济衰退，惯性，混乱，损失，这是新时代的情况吗？

只要它是理想的，总会有人坚持下去和放弃的人。

唐·鲁（Tang Rui）认为，这一领域的巨大变化是在2013年，当时的微信公共帐户开始出现。唐·鲁伊（Tang Rui）和她的同事们敏锐地注意到了商机，扬宗广告也创办了相关业务。但是，在短期内，唐·鲁伊（Tang Rui）被两个房地产开发商拒绝，唐·鲁（Tang Rui）非常沮丧：“那时，我觉得这已经结束了。房地产公司已经从最敏感的行业变成了最不敏感的行业行业。”

几个受访者几乎同时提到了一个单词 - “惯性”。房地产行业经历了快速发展，并已成为一个“大型巨人”行业。房地产公司的表现也蓬勃发展，但实际上它们已经陷入了“惯性”之路。

在不必担心出售房屋的时期，房地产开发商对广告的需求发生了变化。一个项目的广告副本经常出现，并将一些关键字更改为另一个项目。 “房地产行业太大了，不足钱或业务。如果您可以轻松赚钱，为什么要考虑一下？”唐·鲁说。

回顾过去的20年，郭凯说，大陆的房地产市场实际上已经在市场营销时代经历了一些变化，因为国王（King）是国王（King）的频道（King -naind）。来自香港和台湾的房地产人向大陆介绍了传统的营销。在传统媒体（例如报纸，杂志和电视）以及当前的新媒体时代，信息分散和激烈的竞争导致营销的重点和对渠道转换的依赖，因此，信息时代的信息年龄以及激烈的竞争。但是他预测，未来肯定是一个内容是国王的时代，人们对​​高质量内容的需求是永恒的，就像材料越丰富，对精神的渴望越多。

“在那些日子里，每个人都在探索和释放自己的性质。现在，无论是行业的限制还是教师的指导，他们都为从业者建立了天花板。”郭凯感到很抱歉。

追求创造力的广告越来越少，越来越多的“假和空”广告。房地产行业的惯性导致了房地产广告行业，并共同改变了。从2008年到2017年，国内房地产投资从2.53万亿美元飙升至11万亿美元，总累计投资达到74万亿元。但是，房地产公司和广告公司都遇到了自己的天花板。 “大词”，例如“繁荣风格”，“排他性”，“耀眼的世界”……开始在广告和文章中经常出现。

用众所周知的自学人的话说：“我知道所有这些话，但我只是不知道这意味着什么。”

一位高级房地产内部人士抱怨说：“目前的二十四个太阳能是从朋友圈中知道的。每次有太阳能期间，朋友圈子都充满了主要房地产开发商的太阳术语祝福。”有时仍然存在几家公司。使用相同的图片材料与问题发生碰撞是令人尴尬的。即使很明显，广告性能不好，因为不需要特殊的创新，而且成本几乎为零，也不会没有人。

唐·鲁伊（Tang Rui）说：“懒惰或堕落也是一种习惯。”当行业习惯某种业务方法时，越来越少的人希望跳出圈子并创建。最后，在各种“惯性”的联合力下，房地产广告位于广告行业鄙视连锁店的底部。

然后，美好的日子过去了。唐·鲁伊（Tang Rui）说：“在2004年，扬宗广告的每月费用最高可能达到130,000元，但后来增加到200,000元人民币，而Honghe达到了250,000元。现在已经过去了15年，几乎“停留在原地”。

利润的下降导致了许多公司的死亡。前行业领导人之一海古（Heigu）被4A公司视为开放房地产市场的最佳方法。最后，由于收集现金，它影响了现金流，并被Ogilvy收购。曾经很光荣的兰格·罗佛（Range Rover），风口和刺山（Guangyao）也接一个地摔倒了。

许多房地产广告商开始“逃脱”。

撰稿人Chen Shaotuan计划针对奥迪，凯迪拉克和本田雅阁等品牌的许多著名案例。他的著名作品计划针对范克·兰乔·圣达菲（Vanke Rancho Santa Fe）和为范克（Vanke）编写的品牌图像副本，并考虑到慈善事业。

插图画家朱·江（Zhu Jianqiang）在他的早期就在一个和谐机构工作，然后进入了4A公司。氢互动的首席营销官Xu Wei曾经是重庆HEI Arc Ogilvy的总经理。 Ringshi互动计划为Durex，Coca-Cola和McDonald's计划经典的广告案例，与房地产广告有着深厚的联系。前行业偶像李·本（Li Bin）加入了Huanshi Interactive，并撰写了JD Finance的“您不必成功”的副本，他在房地产广告中也首次亮相。

离开持久性可能是另一种探索，但时代已经改变。

1号

未来来自过去

唐·鲁伊（Tang Rui）现在回顾了那年的笑话。当她想起当她邀请她去4A公司的朋友的鄙视时，她发现这很有趣，对自己说：“我没想到当时会像这样。”

在那几年，广告商在房地产中的优越感不仅来自收入，而且更重要的是，价值观的塑造。

郭凯告诉36kr：“我们整个社会的价值是继承的。自1990年代后期以来，房地产广告经历了中国最快的经济发展时代。房地产中国人传达的价值是通过一代人是一代人，是一种保存和欣赏的工具，这套价值观已被传承。

在丢失的时期，该值的继承缺失。房地产广告过分强调，并在此过程中损失了很多事情。

但是时间总是留下礼物，一些房地产广告又回到了创造力和人类。饱和市场将消除大多数没有价值的公司，唐·鲁（Tang Rui）坚信：“在2020年，我们将进入下一阶段。这个阶段不再是征服城市。”

东万还说，就像先进而有趣的灵魂一样，肯定会看到很多事情。

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